농가주택 건축자금 — 감정가 대비 대출 과다로 부결

일산 토지에 농협 1순위로 10억(금리 7%) 쓰고 계신 분이었는데, 사채 1.6억 상환하고 농가주택 짓는 데 1.4억 해서 추가로 3억이 필요한 상황이었어요.

이 건은 부결됐습니다. 기존 10억에 3억을 더하면 총 13억인데, 감정평가액 대비 너무 많아요.

특히 지방 토지는 감정가 자체가 보수적으로 나오거든요. 기존 대출이 이미 큰 상태에서 추가 대출은 어렵습니다. 감정가 대비 대출비율이 핵심인데, 이 건은 그 비율이 넘어서 어떤 금융기관에서도 어려운 상황이었어요.